Присоединение чердака: особенности и требования

С присоединением чердака владелец жилплощади получает возможность создать шикарную двухуровневую квартиру, тем самым повысить личный комфорт и рыночную стоимость жилья в случае его продажи.

Основные положения

Чердак (подполье, технический этаж) – площадь в жилом доме, предназначенная для размещения инженерного оборудования. Как правило, данная территория является частью долевой собственности, а потому решение о ее присоединении принимается с согласия собственников, проживающих в данном доме. Данное положение закреплено в ст. 36 ЖК РФ.

Способы присоединения технических этажей

Присоединение чердака к одной из квартир на верхнем этаже может выполняться следующими способами:

  • оформление договора безвозмездного пользования/аренды.        Для принятия окончательного решения достаточно получения согласия 2/3 жильцов. Сбор голосов происходит в ходе общего собрания ЖСК или ТСЖ.
  • оформление в собственность. Данный вариант доступен, если чердак не является общим имуществом и подразумевает выкуп площади.

Как показывает практика, основная трудность в присоединении технического этажа – получение одобрения жильцов. Остальные работы занимают по времени до одного до полутора месяцев.


13.08.2015

Автор Донченко Михаил


Ваш промокод: