Согласование перепланировки квартир

Мечту об идеальной квартире стремятся воплотить в жизнь большинство владельцев собственной жилплощади в многоэтажных домах. К сожалению, не всякая планировка позволяет создать желаемый комфорт, и тогда возникает необходимость переделать жильё под собственные запросы. Для этого может потребоваться снести или достроить стену, создать новый дверной или оконный проём, реконструировать санузел и т.д.

Однако делать самовольную перепланировку квартиры категорически не рекомендуется, так как в результате может быть нарушена целостность несущих конструкций или произойдет изменение соотношения общей и жилой площади (полные правила проведения перепланировки) – в таком случае, существующие квартирные документы потеряют легитимность и в дальнейшем не смогут быть использованы при продаже или обмене жилья.

В компании ГенСтройПроект вы можете заказать следующие услуги:

1. Согласование по факту выполненных работ (узаконивание перепланировки)

Если перепланировка квартиры уже выполнена, но документально не оформлена, вам потребуется узаконивание произведённых изменений.

В услугу по перепланировке квартир входит следующий комплекс мероприятий:

  • заказ и получение документов БТИ (технический паспорт квартиры);
  • составление эскиза на основе выполненных ремонтных работ;
  • организация выхода приемной комиссии на квартиру;
  • подписание актов выполненных работ;
  • отправка актов в БТИ;
  • заказ и получение документов БТИ;
  • выезд на квартиру вместе с сотрудником БТИ.

Стоимость: от 40 000 руб.

2. Согласование по проекту

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, для проведения строительно-ремонтных работ следует оформить необходимые разрешительные документы, поэтому перед началом перепланировки квартиры нужно разработать и согласовать проект, в том числе при согласовании перепланировки в новостройке.

В компании «ГенСтройПроект» вы можете заказать полный комплекс услуг по перепланировке квартир:

  • заказ и получение документов БТИ (Технический паспорт квартиры);
  • изготовление технического заключения и проекта переустройства квартиры;
  • получение необходимых заключений в контролирующих инстанциях;
  • подача документов в Жилищную инспекцию Вашего Округа;
  • получение Распоряжения на производство работ по переустройству.

Стоимость: от 60 000 руб.

3. Приемка квартиры в эксплуатацию

При приемке квартиры в эксплуатацию важно учесть, что в разрешительных документах в обязательном порядке указываются сроки, в которые должны быть выполнены строительно-ремонтные работы по реконструкции жилья. Если сроки нарушены, то согласование перепланировки придётся выполнять заново, поэтому необходимо осуществить весь комплекс необходимых мероприятий точно в установленный срок.

  • подписание актов выполненных работ с представлением договора подрядных работ;
  • отправка актов в БТИ;
  • заказ и получение документов БТИ;
  • выезд на квартиру вместе с сотрудником БТИ;
  • внесение изменений в свидетельство о собственности.

Стоимость: от 30 000 руб.

Правила проведения перепланировки квартир

При проведении перепланировки запрещается:

  • Ухудшение условий проживания граждан, в том числе ограничение их доступа к подвалам, чердакам и т.д.
  • перепланировкаПерепланировка помещения после которой это помещение станет непригодным для проживания.
  • Нарушение прочности или устойчивости несущих конструкций дома.
  • Установление устройств отключения или ограничения на общедомовые инженерные сети (если данные сети используются в других помещениях).
  • Уменьшение каналов естественной вентиляции, либо их полная ликвидация.
  • Превышение максимально допустимой нагрузки на несущие конструкции при перепланировке перегородок, пола или установке дополнительного оборудования.
  • Размещение радиаторов отопления на лоджиях и балконах.
  • Устройство полов с подогревом от систем горячего водоснабжения или систем отопления.
  • Нарушение требований и норм (строительных, санитарно-гигиенических и эксплуатационных), а также правил пожарной безопасности.
  • Обустраивание входов и пробивка отверстий в стенах-пилонах и колоннах.
  • Устройство штраб в горизонтальных швах и под внутренними стеновыми панелями.
  • Перевод технических подполий в подвалы.
  • Устройство террас и лоджий выше первого этажа.
  • Перепланировка чердаков и технических этажей, которые являются общим имуществом собственников дома.
  • Запрещается перепланировка в аварийных домах.
  • Устройство проемов между жилыми комнатами и кухнями с подведенным газом без плотно закрывающейся двери.
  • Объединение жилой комнатой и помещения с подведенным газом.

Свяжитесь с нами!

+7 (495) 989 51 15

Новинка! "Согласовательный пакет"! Согласование перепланировки всего за 7900 рублей!!!

узнать подробнее
Ваш промокод: