Риэлтор хочет знать

СеминарВ октябре 2008 года наша компания решила провести мероприятие под названием «Семинар для своих» в одном из агентств недвижимости, являющихся нашим партнером.

Для поднятия профессионального уровня специалистов компании в рамках семинара нас попросили ответить на вопросы, связанные с перепланировкой, и рассказать о сложностях, с которыми можно столкнуться в процессе ее согласования. После долгих обсуждений специалистам «ГенСтройПроект» удалось разработать двухчасовой семинар, максимально отвечающий пожеланиям наших партнеров.

Семинар прошел с успехом и получил только положительные отзывы. Подобный результат поспособствовал дальнейшему развитию нашей компании в области обучения сотрудников риэлтерских агентств.

Мы произвели качественные доработки программы семинара, разработали раздаточный материал, добавили новой информации и приступили к обучению сотрудников других агентств недвижимости. Конечно, все мероприятия проводились на безвозмездной основе.

Наша программа обучения получала только благодарные отзывы участников. В итоге после проведения более 20 семинаров в различных компаниях, на которых обучалось в общей сложности более 400 человек, мы пришли к выводу, что подобные обучающие программы – это отдельный продукт, который можно продавать.

Таким образом, в настоящее время в штате нашей компании работают два отдельных сотрудника, занимающихся подготовкой различных семинаров, связанных с вопросами переустройства и перевода помещений в нежилой фонд. Стоимость семинаров остается минимальной и включает только затраты, связанные с подготовкой раздаточных материалов и с оплатой работы сотрудника, занимающегося обучением.

Почему?

Ответ на этот вопрос очень прост – нам действительно хочется создать сообщество, грамотное в вопросах переустройства объектов недвижимости. К сожалению, очень часто случается так, что мы хотим оказать помощь нашему клиенту в согласовании перепланировки его квартиры, но оказывается, что его жилплощадь была переделана с таким количеством нарушений, что произвести согласование практически невозможно. Риэлтор, не подкованный в этом вопросе, вроде бы подобрал хороший вариант для своего клиента, но, как оказывается впоследствии, с незаконной перепланировкой. Поэтому любой специалист, работающий с недвижимостью, должен обладать знаниями и информацией, связанной с особенностями ее переустройства, чтобы быть настоящим профессионалом в своем деле. И мы готовы оказать ему помощь в этом!

Приведем небольшой отрывок из статьи, посвященной перепланировке:

Именно специалисты, работающие в сфере согласования различных вариантов переустройства, обладают постоянно обновляющейся информацией, так необходимой для быстрого разрешения вопросов, связанных с изменением планировки квартиры.

По словам представителя риэлтерской компании МИЭЛЬ, очень многие клиенты предпочитают покупать квартиры с улучшенной планировкой, несмотря на то, что такая недвижимость стоит значительно дороже. Существует также категория клиентов, желающих приобрести квартиру только при том условии, что в ней будут произведены работы по перепланировке согласно их требованиям. Специалисты компании МИЭЛЬ стараются заранее продумать различные варианты перестройки помещений, чтобы подготовить для клиента пакет предложений. Но и здесь существует один нюанс. Менеджеры компании зачастую не обладают достаточной информацией о том, каким образом и за какие сроки можно осуществить переделку. Даже для того чтобы просто понять, возможен ли вариант перепланировки в данном помещении, необходимо быть достаточно хорошо подкованным в этом вопросе. Поэтому, как заявляет представитель компании МИЭЛЬ, специалистам их агентства недвижимости все чаще приходится обращаться к услугам сторонних фирм, чья сфера деятельности связана с согласованием переустройства.

Экономический кризис и связанное с ним падение спроса во многих сферах бизнеса, несомненно, оказали влияние на интерес к перепланировкам помещений. Однако эксперты, работающие на рынке недвижимости, считают данную тенденцию незначительным и непродолжительным явлением.

Сфера переустройства помещений была интересна для бизнеса во все времена, прежде всего, потому что представляет собой выгодное вложение капитала. Обычная двухкомнатная квартира в Москве площадью 45 квадратных метров может быть расширена до 50 квадратов. За счет таких преобразований помещение становится более комфортным для проживания, а его стоимость возрастает на 2-3%.

Как заявляет генеральный директор О.К. «Город» Михаил Донченко, на сегодняшний день компания получает множество заказов на консультации от риэлтерских агентств. Раньше подобные запросы были редкостью, возможно, потому что компании, занимающиеся данным вопросом, не были готовы к подобному уровню. Однако с течением времени бизнес компаний-согласователей усовершенствовался и подстроился под нужды общества. Поэтому сегодня очень многие риэлторы обращаются в О.К. «Город» за консультацией. Среди клиентов компании такие крупнейшие риэлтерские агентства, как МИЭЛЬ и многие другие. Спрос на данную сферу услуг стабилен, поэтому компании, занимающиеся согласованием, уделяют этой сфере отдельные силы и средства. Они нанимают сотрудников, обладающих соответствующими навыками, и оборудуют специальные консультационные центры. Специалисты таких центров могут работать с клиентами напрямую, либо проводят консультации по телефону. Особенно популярным видом консультирования является организация семинаров, посвященных проблемам перепланировок помещений на территории самих риэлтерских агентств. На таких мероприятиях профессиональные специалисты объясняют сотрудникам компаний, работающим в сфере реализации недвижимости, все тонкости согласования проектов. Таким образом, консультирование, постепенно становится отдельной веткой бизнеса недвижимости.

Вот еще несколько отзывов наших клиентов о семинарах, проводимых компанией О.К. «Город»:

Отзывы

Несмотря на то, что я работала в сфере недвижимости уже в течение 15 лет, ваш семинар помог мне прояснить многие вопросы. Я узнала много новой и интересной информации, относящейся как к самому процессу узаконивания перепланировок, так и к его отдельным аспектам (какие виды недвижимости можно и нельзя узаконить, нюансы, связанные с этим, куда обращаться по различным вопросам, что можно сделать по проекту и по эскизу, как можно расширить помещение, увеличить дверной проем и т.д.). Кстати, несколько лет назад в нашу компанию обратилась женщина, которая хотела объединить две полностью перепланированные квартиры с целью их последующей продажи. Но, к сожалению, из-за некомпетентности в этом вопросе, мы были вынуждены ей отказать. Предоставленные вами раздаточные материалы, а также конспект лекций, всегда находятся у меня под рукой.

Канищева И.

Я хочу поблагодарить вас за по-настоящему качественную работу. Я получила полное представление обо всех аспектах перепланировки: квалифицированное объяснение основных аспектов, профессиональное консультирование, детальный ответ на те вопросы, которые задавались.

Сояпина Т.

Консультируюсь в компании сам, а также рекомендую услуги свои клиентам, как для уяснения интересующих вопросов, так и для урегулирования возникающих проблем.

Лебедев В.

Во время семинара излагался очень интересный и познавательный материал. Многие вопросы, ранее вызывавшие трудности, оказались вполне решаемыми. Мы очень признательны организаторам семинара. Будем рады встретиться еще раз и узнать много новой и интересной информации на тему проектирования и перепланировки. Спасибо!

Адамова Э.

Профессиональный и грамотно построенный семинар. Предоставленная информация отличается полнотой и доступностью изложения. В течение всего семинара аудитория была на пике внимания. Хочется рекомендовать Вас всем своим коллегам. Спасибо!

Штатская О.

Свяжитесь с нами!

+7 (495) 989 51 15

Новинка! "Согласовательный пакет"! Согласование перепланировки всего за 7900 рублей!!!

узнать подробнее
Ваш промокод: