Достоинства квартир на первом этаже

Квартира, расположенная на первом этаже, доставляет много неприятностей её владельцу. Это и постоянный поток людей, входящих в подъезд, и большая вероятность проникновения нежелательных «гостей» с целью завладеть имуществом, шум от проходящего транспорта на улице и, как следствие, заниженная цена на рынке недвижимости.

Но при умелом подходе недостатки могут быть превращены в достоинства. Так, владельцы жилья на первых этажах могут установить у себя самый настоящий камин (такая же прерогатива есть у жильцов, проживающих на последнем этаже). Кроме того, можно получать определённый доход от коммерческого использования квартиры в качестве офисного помещения или магазина. Для этого, правда, потребуется весьма существенная перепланировка, согласование которой представляет определённую сложность.

Достоинства квартирыТак, согласование наружного дымохода будет проходить особо тщательную проверку в Противопожарной службе, а стоимость приставного дымохода с монтажными работами тоже будет существенной. Для оборудования в квартире офиса или магазина потребуется согласование отдельного входа, обязательного для таких помещений, и перевод его в разряд нежилого. Скорее всего, будет необходима перепланировка самой квартиры под требования, предъявляемые СЭС. А в случае, если потребуется тамбур, выходящий за пределы здания, нужно получить разрешение на строительство.

Изменение облика здания по фасаду, даже при установке решёток на окна, не говоря о более серьёзном вмешательстве в облицовку при оборудовании отдельного входа, расширении оконных проёмов под витрины требует специального согласования в АПУ.

Поэтому нужно проводить согласование (например в ЗАО) комплексно и целенаправленно, чтобы не возвращаться к упущенным моментам и не тратить напрасно время и средства.

Свяжитесь с нами!

+7 (495) 225 99 13

Новинка! "Согласовательный пакет"! Согласование перепланировки всего за 7900 рублей!!!

узнать подробнее
Ваш промокод: