Сделать из квартиры - офис

Ведение серьёзного бизнеса немыслимо без офисного помещения. Современные бизнес - центры предоставляют возможность получить требуемое помещение в аренду, но, как правило, посещаемость таких офисов невысока и зависит от этажа, на котором располагается представительство вашей фирмы. Гораздо удобнее вести дела, если офис находится на первом этаже.

Лучше всего этим целям соответствуют квартиры на первых этажах оживлённых улиц, прошедшие соответствующую перепланировку. Ведь стандартное размещение комнат в квартире далеко не всегда соответствует требованиям, предъявляемым к офисным помещениям. А главным препятствием при согласовании такого переустройства станет возможность оборудования отдельного входа в ваше представительство. Лишь после выяснения возможности получения положительного решения по этому вопросу можно начинать заниматься процедурой перевода нежилой фонд.

СДЕЛАТЬ ОФИСЕсли существует техническая возможность оборудования отдельного входа, то тогда можно заказывать проект. В нём должны быть отражены необходимые изменения как внутри квартиры, так и по фасаду здания. Такой проект имеют право составлять только организации, имеющие государственную лицензию на осуществление проектировочной деятельности по отношению к помещениям, выводимым из жилого фонда.

Очень важно до заключения сделки о купле – продажи квартиры предполагаемой к использованию в качестве офисного помещения проверить чистоту квартиры на предмет отсутствия в ней зарегистрированных жильцов. В квартире на момент заключения сделки не должно быть зарегистрированных жильцов.

Согласование начинается с оформления справок БТИ. Необходимо получить выписку из технического паспорта здания, поэтажного плана и экспликации. По окончании стадии проектирования сам проект должен пройти дополнительные согласования, необходимые для изменения статуса помещения, в ЦГСЭН, МЧС, АПУ, Мосгосэкспертизе, Мосгазе, Москомархитектуры, балансодержателем. Дополнительное согласование проекта, связанное с вмешательством в конструкции здания, как при внутренней перепланировке, так и при обустройстве отдельного входа потребуется в организации, являющейся автором проекта данного здания.

Прошедший все этапы проект, подаётся для принятия окончательного решения в Межведомственную комиссию. Разрешение на проведение работ выдаётся в случае соответствия всех документов правовым и прочим нормам. До вынесения решения Межведомственной комиссии приступать к выполнению работ запрещено!

Мы сделаем все требования, предъявляемые к работам при перепланировке помещений в Юго-восточном округе или любых других видах работ.

Свяжитесь с нами!

+7 (495) 225 99 13

Новинка! "Согласовательный пакет"! Согласование перепланировки всего за 7900 рублей!!!

узнать подробнее
Ваш промокод: