Согласование несанкционированной перестройки квартиры

Радость от покупки новой квартиры может быть серьёзно подпорчена, если вдруг выяснится, что старые владельцы выполнили, но не оформили перепланировку в установленном порядке. Расчёт на то, что квартира никогда больше не будет продаваться, а вероятность того, что инспектора проверят именно эту квартиру, настолько мизерны, что многие проводят так называемое несанкционированное переустройство, нисколько не обременяя себя вопросами его согласования. Вместе с тем любое перемещение дверных проёмов, изменение площади ванной комнаты или кухни, снос перегородок должны проводиться строго по проекту.

Если так получилось, что вы приобрели квартиру, где выполнена неузаконенная перепланировка, то вся ответственность за её согласование ложится на плечи нового владельца. Не рассчитывайте привлечь к ответственности старых владельцев. Ведь при оформлении сделки вы обязаны были проверить соответствие плана квартиры техническому паспорту. В этом случае придётся начинать процедуру согласования. Это один из самых сложных и затяжных вариантов согласования, который может растянуться на срок от шести до девяти месяцев.

СОГЛАСОВАНИЕ НЕСАНКЦИОНИРОВАННОЙ ПЕРЕСТРОЙКИ ЖИЛЬЯНачинается все с обращения в БТИ с заявлением на изготовление новой технической документации. Но не стоит рассчитывать на то, что это единственное, что вам предстоит сделать. На этой документации красными линиями будет выделено всё, что не соответствует плану, имеющемуся в техническом паспорте. Затем владельцу квартиры придётся обращаться в проектную организацию и заказывать проект уже выполненного переустройства.

Затем проект проходит стадию согласования в инстанциях: СЭС, АПУ, ЦСГЭН, АПУ и возвращается в Межведомственную комиссию. Если перепланировка выполнена без нарушений санитарно-гигиенических, противопожарных и строительных нормативов, то комиссия выносит решение по ее утверждению в течение 2-х недель. Но если обнаружатся несоответствия, то потребуется значительно большее время для их устранения.

Естественно, что финансовое бремя ложится на нового владельца квартиры, и он понесёт административную ответственность и заплатит штраф. А если выяснится, что согласовать выполненное переустройство невозможно, то новый владелец обязан всё вернуть к первоначальному виду за свои деньги.

Быстрая и надежная перепланировка в САО и согласование на перестройку малогабаритных квартир. Гарантия качества работ и множество положительных отзывов от наших клиентов.

Свяжитесь с нами!

+7 (495) 225 99 13

Новинка! "Согласовательный пакет"! Согласование перепланировки всего за 7900 рублей!!!

узнать подробнее
Ваш промокод: