Согласование перепланировки нежилых помещений

перепланировка помещенийНеобходимость в перепланировке объектов нежилой недвижимости возникает достаточно часто. Причиной тому может быть изменение функционального назначения отдельных помещений, желание владельца сделать их более комфортабельными или максимально приспособить под те или иные потребности. Однако реализовать такой проект на практике часто оказывается не самой простой задачей.

Большинству владельцев недвижимости хорошо известно, что внесению изменений в существующую конструкцию должно предшествовать согласование перепланировки нежилых помещений – комплекс достаточно дорогостоящих мероприятий, требующих специальных технических знаний, юридической грамотности и значительных затрат времени. Согласно действующего законодательства обязательно согласование перепланировки – нежилое или жилое помещение, это не важно, согласовать придется в любом случае. Процедуру необходимо провести надлежащим образом ещё до начала ремонтно-строительных работ. В противном случае перепланировка будет считаться самовольной и станет причиной для штрафов и санкций. При этом согласование может оказаться гораздо более проблематичным, нежели собственно сама работа.

Став клиентом объединённой компании «ГенСтройПроект», вы получите полный комплекс услуг по оформлению перепланировки нежилых помещений в Москве. Мы выполним все согласовательные мероприятия в кратчайшие сроки и на высоком профессиональном уровне.

Порядок согласования перепланировки нежилого помещения:

  1. Подготовка документов на помещение
  2. Получение документов БТИ.
  3. Обследование помещения и получение Технического заключения о состоянии конструкций для определения возможности проведения перепланировки.
  4. Разработка проекта перепланировки.
  5. Согласование разработанного проекта с уполномоченными организациями.
  6. Получение разрешения Мосжилинспекции.
  7. Проведение перепланировки.
  8. Приёмка выполненных работ с оформлением «Акта ввода в эксплуатацию».
  9. Проведение обмеров БТИ (инвентаризации) и получение новых документов БТИ.
  10. Получение "технического плана" на помещение у кадастрового инженера.
  11. Внесение изменений в кадастровый паспорт в ГКН.
  12. Внесение изменений в Росреестр.

Полностью порядок согласования перепланировки для помещений регламентируется постановлением правительства Москвы от 25.10.2011 N 508-ПП "Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах".

Компания «ГенСтройПроект» узаконивает не только проект перепланировки, но и её результаты, т.е. осуществляет полное техническое и юридическое сопровождение от начала и до финальной стадии.

Перепланировка нежилых помещений в Москве

Перепланировка помещений в Москве определяется рядом законодательных актов, в числе которых законы города Москвы № 37 от 29. 09. 1999 и № 38 от 03.07.2002, Постановления Правительства Москвы 621-ПП от 16.08.2005, № 883-ПП от 15.11.2005, а также 73-ПП (редакция № 831 от 25.09.2007). От знания законодательства и правильной его трактовки во многом зависит успешное оформление соответствующей документации. Поэтому лучшим решением будет доверить согласование перепланировки нежилого помещения квалифицированным специалистам, профессионально занимающимся получением разрешений на проведение данных видов работ.

Следует помнить, что перепланировка нежилых помещений имеет ряд особенностей:

  • в проекте может быть предусмотрено внесение изменений в несущие конструкции, а также их полный снос или возведение новых;
  • в результате перепланировки не должно меняться функциональное назначение здания в целом, хотя функции отдельных помещений могут быть изменены;
  • переустройство должно способствовать улучшению технических и эксплуатационных характеристик здания и пр.

 

Поэтому согласование перепланировки нежилых помещений требует тщательной подготовки и профессионального подхода.

Отметим, что бывают случаи, когда разрешение на перепланировку может быть получено по упрощённой схеме и не требует выполнения всех согласовательных мероприятий. Но и здесь потребуется тщательная подготовка проектной и юридической документации. В дальнейшем она пройдёт экспертизу в Межведомственной комиссии Префектуры округа и послужит основой для выдачи разрешительных документов.

Поэтому, доверив профессионалам проведение согласования перепланировки нежилых помещений, вы без бумажной волокиты в максимально сжатые сроки получите оформленную по всем правилам документацию, удостоверяющую законность изменений, вносимых в конструкцию задания.

Стоимость согласования перепланировки нежилого помещения:

В жилом доме

Разработка проекта: от 19 000 рублей
Работы по согласованию:
  • МЖИ
  • Тех. планы
  • Тех. паспорт
  • ГКН
  • РТИ
от 24 000 рублей
Итого: от 43 000 рублей

В нежилом здании (либо отдельно стоящего нежилого здания):

Разработка проекта: от 19 000 рублей
Работы по согласованию:
  • УГОЧС
  • РосПотребНадзор
  • Экспертиза
  • АПУ
  • Москомнаследие
  • Тех. планы
  • Тех паспорт
  • ГКН
  • РТИ
от 27 000 рублей
Итого: от 46 000 рублей

В связи с необходимостью индивидуальной консультацией в уполномоченном органе относительно каждого объекта, указанная стоимость не является публичной офертой.

согласование перепланировки нежилое

Новости: Мосжилинспекция выступает с инициативой ограничить в праве выезда за пределы РФ граждан, нарушивших правила проведения перепланировки и переустройства помещений.

Свяжитесь с нами!

+7 (495) 989 51 15

Новинка! "Согласовательный пакет"! Согласование перепланировки всего за 7900 рублей!!!

узнать подробнее
Ваш промокод: