Согласование изменений плана квартиры в ветхом доме

ИЗМЕНЕНИЙ ПЛАНА КВАРТИРЫБольшая доля ветхого жилья в Центральном округе накладывает серьёзный отпечаток на деятельность инстанций, занимающихся согласованием переустройства в таких домах, что в свою очередь, требует от владельцев квартир в ветхом фонде особенно ответственного отношения к своему жилью.

В Центральном округе часто требуется дополнительное согласование в такой организации как Москомнаследие, если квартира расположена в доме, признанном памятником архитектуры. Проектирование даже простых перепланировок в старых зданиях сильно осложняется в виду неполной информации о конструкции старых зданий.

К домам ветхого фонда относят все строения до 1940 года. Если здание попадает в программу сноса в течении ближайших трёх лет, то ремонт с реконструкцией в нём невозможен. Исключение составляют только случаи, требующие незамедлительного вмешательства в виду возникновения аварийной ситуации.

Значительные трудности владельцам такого жилья доставляет согласование переобустройства квартиры по сравнению с решением тех же задач в новых домах. В частности, следует учитывать тот факт, что раньше строили из глиняного кирпича на известковом или сложном растворе. Причём, нередко использовали кирпич, оставшийся от демонтажа ещё более старых зданий. Понятно, что со временем прочность стен таких домов не увеличивается. Ведь кирпич тоже подвержен старению, особенно, если его возраст исчисляется веками.

Перекрытия старых домов выполнены деревянными балками, приходящими в негодность с течением времени. Особенно это заметно в тех местах, где расположены кухни и санузлы, на чердаках и в местах опоры на наружные стены. Старые фундаменты имеют плохую гидроизоляцию и их несущая способность ослаблена. Часто даже незначительное воздействие на здание в процессе проведения ремонтно-строительных работ вызывает появление трещин на стенах и нарушение их геометрии.

Применительно к старым зданиям говорят о так называемых несущих перегородках. Это стены – подпоры, которые разгружают 12 метровую балку, проходящую от одной наружной стены до другой. Планировки квартир в таких домах определяются расположением этих подпор. Именно поэтому невозможно согласовать в Мосжилинспекции проект объединения квартир в домах, относящихся к ветхому фонду.

Смотрите также услугу по согласованию на переустройство жилья в Центральном округе. Наша компания поможет Вам в переустройстве.

Свяжитесь с нами!

+7 (495) 225 99 13

Новинка! "Согласовательный пакет"! Согласование перепланировки всего за 7900 рублей!!!

узнать подробнее
Ваш промокод: